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房地產加速推盤和基建回暖帶來需求 鋼鐵、水泥、玻璃等價格攀升

  責任編輯:admin   發布日期:2019-12-02 10:02:47  有效期至:2019-12-02  來源:證券時報  瀏覽次數 385 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

國家統計局數據顯示,11月份生產指數環比上升1.8個百分點,至52.6%,成為下半年以來的高點。這與水泥、鋼材價格指數明顯提升相互印證。接受記者采訪的人士表示,部分工業原材料快速上漲是多因素共同作用的結果,其中房地產加速推盤和基建持續回暖帶來的需求表現較好仍為價格上漲的核心原因。

需求帶動鋼鐵、水泥、玻璃等價格攀升

從高頻數據來看,鋼鐵方面,近期建筑鋼材主流貿易商建筑鋼材日均成交量維持在20萬噸以上水平;螺紋鋼周度消費量維持在380萬噸左右的高位。據生意社價格監測數據顯示,近一個月螺紋鋼現期貨價格一路走高,截至11月25日,螺紋鋼全國現貨報價約為4109元/噸,較月初累計上漲11.81%。水泥方面,11月份以來,福建、廣州、浙江、甘肅等省份水泥區域性供不應求,華南和華東部分地區水泥價格已經累計上漲3-4輪。玻璃方面,房地產竣工環節加速、需求回暖疊加部分產線停產檢修促使玻璃供需好轉,價格不斷攀升,11月末全國主要城市浮法玻璃現貨平均價在82元/重箱左右,較2019年6月初的73元/重箱,增長12%。

川財證券研究所所長、董事總經理陳靂對證券時報記者表示,需求表現較好是建材價格上漲的核心原因,而房地產加速推盤及基建持續回暖或是建材需求較好的主要原因。

數據顯示,10月單月房地產新開工同比增速達到23.23%,房地產融資端收緊促使地產商加速回款、加快前端開工的邏輯仍成立,基建方面,10月份基建同步指標挖掘機、重卡等產量在去年高基數基礎上分別同比增長11%和10%,基建發力對建材帶來的增量需求仍較為可觀。

民生證券宏觀首席分析師解運亮對證券時報記者表示,價格上漲還與入冬之前的建設小高峰有關。

房地產投資短期貢獻大中長期看基建

11月份地產基建系產品價格明顯回升在近日公布的中國制造業采購經理指數(PMI)中有所體現。數據顯示,制造業PMI環比上升0.9個百分點,至50.2%,時隔6個月后重回擴張區間,而生產指數和新訂單指數的大幅回升是重要拉動因素。

不過市場也注意到了分項數據中的分化現象。解運亮指出,與生產指數和新訂單指數的回升不同,原材料購進價格和產成品出廠價格指數分別回落了1.4個百分點和1.3個百分點。上一次這樣的分化出現在2018年3月。在對比8月份以來的房地產市場景氣度后,基本可以確定地產和基建是需求回升的主要來源,需求回暖還不穩固。

解運亮認為,2019年房地產投資具有兩個突出特點,一是建筑工程和安裝工程走勢明顯分化,二是期房銷售明顯好于現房銷售。其背后原因在于,面對房住不炒調控高壓,開發商采取了搶施工搶銷售的應對策略。但施工增長快于銷售不可持續,預計2020年一季度起施工面積增速面臨回落壓力。接下來一個時期,急需培育不依賴于地產的制造業內生動能。

陳靂也認為,盡管從數據上看短期內房地產投資對經濟的貢獻更大,但中長期投資端企穩的核心推動力或在基建投資。原因在于:一是“房住不炒”政策導向下地產融資端持續收緊,10月開發貸額度、按揭貸款增速皆在收斂,資金偏緊對未來地產投資的約束仍然存在;二是近期逆周期調節政策持續發力,基建托底政策意圖較強。去年11月份至今發改委共批復基建項目1.8萬億,創近三年峰值。11月13日召開的國務院常務會議要求降低部分基礎設施項目最低資本金比例。11月27日,財政部網站發布信息顯示,近期提前下達了2020年部分新增專項債務限額1萬億元,占2019年當年新增專項債務限額2.15萬億元的47%。

陳靂表示,2020年為“十三五”收官之年,基建項目搶工期訴求較強,加上資金支持,2020年基建投資回升有望延續。整體來看,逆周期調節背景下基建投資發力值得期待,房地產投資盡管中長期趨勢向下,但龐大的存量施工需求也保障其短期內下滑的幅度和空間有限,后續固定資產投資在基建支撐下或仍以穩為主。

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